Kira Hukuku

Kira Artış Oranı Nedir?

Kira artış oranı, kira sözleşmesi akdedilirken taraflarca serbestçe belirlenen orandır. Taraflarca kira artış oranı olarak TÜFE oranı belirlenmesi halinde kirada TÜFE oranında artış yapılacaktır.

Kira Alacağının Tespiti Davası Nedir?

En az 5 yıldır devam eden kira sözleşmelerinde mevcut kira bedelinin emsal kira bedellerinin fahiş biçimde aşağısında kalması durumunda kiraya veren tarafından, yukarısında kalması durumunda ise kiracı tarafından kira bedelinin tespiti için dava açılabilir.

Tahliye Taahhütnamesi Nedir?

Kiracının, belirlenen tarihte herhangi bir şart öne sürmeden kiralananı tahliye edeceğine dair yapmış yazılı olarak taahhütte bulunmasına tahliye taahhütnamesi denir.

Tahliye Taahhütnamesi Ne Zaman Geçersiz Olur?

Uygulama Yargıtay taahhütname tarihinin sözleşme tarihi ile aynı olduğu durumlarda taahhütnamenin geçersiz olduğunu kabul etmektedir. Bunun yanı sıra taahhütname tarihinin sonradan doldurulduğunun ispatı halinde de taahhüdün geçerli olmadığı kabul edilmelidir.

Tahliye Davası Nedir?

Kiraya verenin kiracının taşınmazdan tahliyesini talep ettiği davalardır. Genel olarak tahliye davası olarak ifade edilse de taşınmazın tahliyesi talebiyle yapılan icra takipleri de bir dava olmamasına rağmen bu isimle anılır.